Property Management -Gesetze in Texas

Immobilien -Management- Gesetze in erster Linie Aufschluss über die Rechte und Pflichten der Eigentümer und Mieter . Diese Gesetze umreißen, was zu tun ist , wenn irgendwelche rechtlichen Fragen kommen zwischen dem Vermieter und dem Mieter . Texas Gesetze sind einzigartig in diesem Zustand. Property Management Aktivitäten
Texas nicht einen Makler Genehmigung erforderlich Eigenschaften werben.

Texas Gesetze verlangen, Property Management Unternehmen lizenziert werden Immobilienmakler . Wenn die einzelnen Vermieter mietet oder listet Immobilien, ist eine Broker-Lizenz erforderlich. Wenn der Vermieter nur verwaltet Gemeindeverbände in Texas, dann der Staat nicht license.Property Management-Aktivitäten einen Makler , die keine Lizenz eines Immobilienbürosin Texas auch das Sammeln von Mieten , Grundstückspflege , Werbung Leerstände und kümmert sich um die benötigen Bonitätsprüfung und den Hintergrund der zukünftigen Mieter .
Texas Zwangsräumung Prozessrecht
Texas Gesetz verlangt Vermieter eine schriftliche Mitteilung zu senden.

Texas Property Management Gesetze erfordern spezifische Schritte, um einen Mieter zu vertreiben . Der erste Schritt bei der Räumung Prozess ist es, Mitteilung an die Mieter zu geben. Wenn der Vermieter wirft dem Mieter nicht zu zahlen, Miete auf Zeit, die Räumung Prozess erfordert die Vermieter eine schriftliche Mitteilung an den Mieter zu schaffen. Die Bekanntmachung können persönlich in Gegenwart eines Zeugen oder per Einschreiben verschickt werden. Der nächste Schritt ist für den Vermieter eine Petition mit dem Gericht in der Grafschaft und Fußgängerzone , wo sich die Immobilie befindet einreichen und zahlen eine Gebühr , in der Regel $ 72, die Änderungen unterliegen . Nach der Anmeldung, geht das Verfahren vor Gericht. Während der Anhörung hat der Vermieter den Nachweis zu beweisen, dass er berechtigt ist, das Eigentum wieder in Besitz zu liefern. Wenn der Vermieter vor Gericht gewinnt , und der Mieter nicht aus den Räumlichkeiten nach fünf Tagen bewegt , ist der Vermieter berechtigt, diese schriftlich von Besitz bei dem Gericht einzureichen. Dieser Prozess beinhaltet eine zusätzliche Gebühr für den Vermieter , in der Regel $ 155, die auch Änderungen vorbehalten. Das Gericht wird ein Polizist zu bestellen , um sicherzustellen , dass der Vermieter gewinnt Besitz seines Eigentums.
Texas Kaution Gesetz
Kaution müssen Mieter in 30 Tagen zurückgegeben werden , wenn Mieter geehrt Mietverträge .

Texas Immobilien Code erfordert Vermieter eine Kaution innerhalb von 30 Tagen zurück, nachdem der Mieter räumt die Eigenschaft , wenn der Mieter hat die Bedingungen des Vertrages folgt. Der Vermieter hat das Recht, von der Kaution für unbezahlte Gebühren , Reparaturen und Reinigung abziehen eine Gebühr , wenn die Immobilie nicht in Ordnung ist . Wenn der Vermieter hält die volle Kaution hat der Mieter das Recht auf eine detaillierte Liste aller Abzüge der Vermieter Kosten , es sei denn der Mieter schuldet Miete an den Vermieter. In diesem Fall ist der Vermieter nicht verpflichtet, eine detaillierte Liste zur Verfügung stellen .