Oceanfront Gebäude Einschränkungen in Maine

Maine " Uferlandschaft " Zonenbildungsgesetzen sind umfangreich und umfassen alle Ufer : Sümpfe, Flüsse , Seen , Teiche und andere neben sich Küste. Daher ist darauf zu achten , dass Sie direkt am Meer Vorschriften Forschung speziell . Satzung Maine oder Zoning -Codes , wie sie beziehen sich auf Politik oceanfront werden von Stadt oder Landkreis analysiert und so unterscheiden sich von einem Ort zum nächsten , die die Erforschung der Vorschriften erschwert. Kontext und Zweck

Die Einschränkungen der Bundesstaat Maine hat am Anwesen am Wasser auferlegt sind weitgehend auf die Sorgen über die Umwelt und Gesundheit der verwandten Bereichen sowie die Gesamtintegrität der Küstenlinie. Das Hauptanliegen ist die Vermeidung unnötiger Erosion und der damit verbundenen Komplikationen, die durch fehlerhafte oder unverantwortlich Bauvorhaben entstehen könnten , auch wenn der Staat nicht äußern Besorgnis über die Ästhetik des Küstengrundstücke . Die meisten Strukturen - unabhängig davon, wie sie in Zonen aufgeteilt werden - fallen unter diese Regelungen , wenn sie innerhalb von 250 Meter von der Küstenlinie unter Berücksichtigung
Erweiterung , Reparatur und Wiederaufbau

Während die neuen Strukturen sind Verordnung gebaut werden ältere Strukturen, deren Bau vordatiert Code Strukturen gewöhnlich als " nicht konform " . Maine Einschränkungen versuchen, diese Gebäude von der Vorlage weitere Verletzungen zu bringen , anstatt sie bis zum Code zu verhindern. Sie können jedoch einige Verbesserungen oder Erweiterungen zu einem nicht-konforme Struktur hinzufügen, wenn es weniger als 30 Prozent des Volumens der Struktur ab 1. Januar 1989 ist . Ähnliche Richtlinien gelten für Keller Umbau und Struktur Umzug. Um auf nonkonformistische Nutzung zu erweitern , muss die Eigenschaft Wohn sein . Die Rekonstruktion der nonkonformistischen Eigenschaft kann auftreten, wenn die Schäden erfüllen oder übertreffen fünfzig Prozent seines Marktwerts . Diese Anstrengungen erfordern in der Regel Genehmigungen von lokalen Flächennutzungs Beamten .
Stücksgröße

In Maine, die Größe der Partie und Fassade einer Struktur hängt von zwei wesentlichen Kriterien. Dies sind die Art von Wasser mit dem Projekt und der Zonierung oder Nutzung der Immobilie beteiligt. Maine viel Code identifiziert zwei grundlegende Formen von Wasser: Gezeiten-und Binnenland. Oceanfront gilt als Gezeitenwasser . Die Mindeststandards für Wohngrundstücke und Gezeiten-Wasser verwendet werden, sind eine Menge Größe von 30.000 Quadratmeter und einer Straßenfront von 150 Meter Uferfront . Für viele handels Zonen , ist der Mindeststandard Losgröße 40.000 Quadratmetern und eine Front von 200 Fuß .
Klärgrube

Jede Installation oder Reparatur von Abwassersysteme in Küstengrundstücke eng überwacht und von staatlichen Stellen überwacht. Das System selbst ist nicht weniger als 100 Meter von dem Wasserkörper ist. Dies gilt für alle Wasser als Staude. Das System muss ein , die von einem staatlich geprüften und lizenzierten Behörde. Die Installation des Systems müssen in strikter Übereinstimmung mit dem Landesgesetz -Code , speziell der Maine TeilflächeAbwasserentsorgung Regeln durchgeführt werden. Die beste Vorgehensweise und der durch den Bundesstaat Maine ermutigt ist, Ihre lokalen Sanitär- Inspektor mit Ihrem Anliegen oder Anfragen zu kontaktieren. Sie können Sie durch den Prozess leiten .