Was ist durch die Wartungsgebühren für Eigentumswohnungen abgedeckt?

Dazu gehört die Instandhaltung aller Gemeinschaftsbereiche im Wohnkomplex, wie Lobby, Flure, Aufzüge, Pool, Fitnessstudio und Außenanlagen. Dies kann auch die Kosten für die Versorgung dieser Bereiche sowie die Kosten für Reparaturen und Ersatz umfassen.

Versicherung

Wohnungseigentümergemeinschaften verfügen in der Regel über Versicherungspolicen, die sowohl die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes als auch die einzelnen Einheiten abdecken. Diese Versicherung kann die Deckung von Schäden umfassen, die durch Feuer, Diebstahl, Vandalismus und Naturkatastrophen verursacht werden.

Reservefonds

Wohnungseigentümergemeinschaften sind verpflichtet, Reservefonds vorzuhalten, um die Kosten für größere Reparaturen und Ersatzarbeiten zu decken, die in der Zukunft erwartet werden. Zu diesen Reparaturen können Dinge wie Dachaustausch, Aufzugsreparaturen und Sanitärreparaturen gehören.

Verwaltungskosten

Dazu gehören die Lohnkosten für das Personal der Wohnungseigentumsgemeinschaft sowie die Kosten für Büromaterial, Porto und andere Verwaltungskosten.

Sondergutachten

In einigen Fällen müssen Wohnungseigentümergemeinschaften möglicherweise Sonderabgaben erheben, um unerwartete Ausgaben abzudecken, beispielsweise eine größere Reparatur, die nicht durch die Rücklagen gedeckt wurde. Besondere Steuerbescheide werden in der Regel von den Eigentümern der Wohneinheiten im Verhältnis zum Eigentumsanteil ihrer Wohneinheit an der Eigentumswohnungsanlage gezahlt.