Wer kümmert sich um den Bau?

An der Gebäudebetreuung sind mehrere Fachkräfte beteiligt, von denen jeder spezifische Rollen und Verantwortlichkeiten hat. Hier sind die wichtigsten Parteien, die an der Gebäudepflege und -verwaltung beteiligt sind:

1. Hausverwalter:

- Verantwortlich für die Überwachung des täglichen Betriebs und der Verwaltung des Gebäudes.

- Erledigt Verwaltungsaufgaben wie Mieteinzug, Mieterbeziehungen und Wartungskoordination.

- Kann beim Gebäudeeigentümer oder einer Hausverwaltungsgesellschaft angestellt sein.

2. Bauingenieur/Instandhaltungsmanager:

- Verantwortlich für die Wartung, Reparatur und Instandhaltung der Systeme und Geräte des Gebäudes.

- Überwacht und koordiniert das Wartungspersonal, plant Inspektionen und verwaltet Reparaturprojekte.

3. Wartungspersonal:

- Führt routinemäßige Wartungsaufgaben wie Reinigung, Grünflächenpflege, Klempnerarbeiten, Elektroarbeiten und allgemeine Reparaturen durch.

- Kann auch kleinere Renovierungen und Verbesserungen durchführen.

4. Sicherheitspersonal:

- Verantwortlich für die Gewährleistung der Sicherheit des Gebäudes und seiner Bewohner.

- Überwacht Sicherheitssysteme, kontrolliert den Zugang zum Gebäude und reagiert auf Sicherheitsvorfälle.

5. Hausmeisterpersonal:

- Führt regelmäßige Reinigungs- und Hausmeisterdienste durch, um das Gebäude sauber und hygienisch zu halten.

- Pflegt Gemeinschaftsbereiche wie Lobbys, Toiletten, Treppenhäuser und Korridore.

6. Landschaftsbaudienstleistungen:

- Verantwortlich für die Pflege der Landschaftsgestaltung und des Geländes rund um das Gebäude.

- Beinhaltet Aufgaben wie Rasenmähen, Heckenschneiden und Pflege von Pflanzen und Bäumen.

7. Schädlingsbekämpfungsdienste:

- Beauftragt mit der Bekämpfung und Vorbeugung von Schädlingsbefall im Gebäude.

- Führt regelmäßige Inspektionen durch und wendet geeignete Schädlingsbekämpfungsmaßnahmen an.

8. Auftragnehmer und Anbieter:

- Für bestimmte Aufgaben wie größere Renovierungen, Klempnerarbeiten, Elektroarbeiten und HVAC-Wartung können externe Auftragnehmer und Lieferanten beauftragt werden.

9. Gebäudeeigentümer:

- Der ultimative Entscheidungsträger und Finanzier für Gebäudeinstandhaltung und -verbesserungen.

- Legt Wartungsprioritäten fest und stellt Mittel für notwendige Reparaturen und Renovierungen bereit.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Rollen und Verantwortlichkeiten je nach Größe und Komplexität des Gebäudes sowie den Richtlinien und Vorlieben des Gebäudeeigentümers variieren können.