Wem obliegt die Verantwortung für die Instandhaltung der Terrassentüren in einem Stadthaus?

In einer Reihenhauseigentumswohnung hängt die Verantwortung für die Wartung von Terrassentüren in der Regel von den spezifischen Bedingungen ab, die in den maßgeblichen Dokumenten der Eigentumswohnung dargelegt sind, wie z. B. der Satzung, den Urkundeneinschränkungen und den Regeln und Vorschriften der Hausbesitzervereinigung (Homeowners Association, HOA). In diesen Dokumenten wird normalerweise festgelegt, wer für verschiedene Wartungsarbeiten und Reparaturen innerhalb der Eigentumswohnungsgemeinschaft verantwortlich ist.

Im Allgemeinen gibt es zwei Hauptszenarien, wenn es um die Wartung von Terrassentüren in einem Reihenhaus geht:

1. Verantwortung des Eigentümers: In vielen Eigentumswohnungsgemeinschaften sind die einzelnen Eigentümer der Wohneinheiten für die Wartung und Reparatur der Innenkomponenten ihrer Wohneinheiten, einschließlich der Terrassentüren, verantwortlich. Das bedeutet, dass der Eigentümer der Eigentumswohnung für alle notwendigen Reparaturen oder den Austausch der Fliegengittertür, einschließlich Rahmen, Gitter, Scharniere und Schlösser, verantwortlich ist.

2. HOAs Verantwortung: In einigen Wohnungseigentumsgemeinschaften ist die Eigentümergemeinschaft möglicherweise für die Wartung und Reparatur der öffentlichen Bereiche und Außenkomponenten der Einheiten verantwortlich, zu denen auch Terrassentüren gehören können. In solchen Fällen wäre die HOA dafür verantwortlich, sicherzustellen, dass die Fliegengittertüren in gutem Zustand sind, und alle notwendigen Reparaturen oder Austausche durchzuführen.

Für Eigentümer von Eigentumswohnungen ist es wichtig, die maßgeblichen Dokumente ihres Wohnungseigentumsverbands sorgfältig zu prüfen, um die spezifischen Verantwortlichkeiten im Zusammenhang mit der Wartung von Terrassentüren zu ermitteln. Bei Unklarheiten empfiehlt es sich, mit dem HOA-Vorstand oder der Geschäftsführung Rücksprache zu halten, um zu klären, wer für diese Wartungsaufgabe verantwortlich ist.