Was ist der Unterschied zwischen Eigentumswohnung und Wohnung?

- Eigentum:In einer Eigentumswohnung befindet sich jede Einheit im Privatbesitz, während die Gemeinschaftsbereiche gemeinsam genutzt und von einer Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA) verwaltet werden.

- Kosten:Eigentümer von Eigentumswohnungen zahlen in der Regel monatliche HOA-Gebühren, die gemeinsame Ausgaben wie Wartung, Versicherung, Annehmlichkeiten und Landschaftsgestaltung abdecken.

- Entscheidungsfindung:Eigentumswohnungseigentümer haben über die HOA ein Mitspracherecht bei Entscheidungen über die Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes.

- Wiederverkaufswert:Die Preise für Eigentumswohnungen können durch verschiedene Faktoren wie HOA-Gebühren, Gebäudeausstattung und Lage beeinflusst werden.

- Finanzierung:Der Kauf von Eigentumswohnungen erfordert oft den Abschluss eines speziellen Hypothekenprodukts namens „Eigentumswohnungskredit“.

- Annehmlichkeiten:Eigentumswohnungen bieten oft gemeinsame Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Gemeinschaftsräume.

Wohnung:

- Eigentum:In einem Mehrfamilienhaus ist das gesamte Gebäude Eigentum eines Vermieters oder einer Hausverwaltungsgesellschaft und wird von diesem verwaltet.

- Kosten:Mieter von Wohnungen zahlen eine monatliche Miete, die die Lebenshaltungskosten in der Wohneinheit abdeckt und ggf. Nebenkosten beinhaltet.

- Entscheidungsbefugnis:Mieter haben im Allgemeinen keine Entscheidungsbefugnis über die Verwaltung des Gebäudes.

- Wiederverkaufswert:Wohnungen haben keinen individuellen Wiederverkaufswert, da die Mieter nicht Eigentümer der Einheiten sind.

- Finanzierung:Mit der Anmietung einer Wohnung ist keine Finanzierung verbunden.

- Ausstattung:Die Apartments verfügen möglicherweise über gemeinsame Annehmlichkeiten wie Wäschemöglichkeiten, Spielplätze und Parkplätze.