Starten einer Einrichtung für betreutes Wohnen

Mit der Senior -Immobilienmarkt tiefgreifenden Wandel in diesen Tagen, mehr Aufmerksamkeit , wie betreutes Wohnen (AL) gerichtet Einrichtungen betreiben . Trotz einer wachsenden Bevölkerung der amerikanischen Senioren werden mehr AL Anlagen selbst finden, durch Schwierigkeiten , welche die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften , die Auswirkungen letztlich die Rentabilität in Frage gestellt. Seniorenimmobilien ist heute weit davon entfernt, eine einfache Geschäftsidee , da es viele Variablen, die vor der Inbetriebnahme eine Einrichtung für betreutes Wohnen berücksichtigt werden müssen. Was Sie brauchen
Die Machbarkeitsstudie
Marketing-Plan
Lizenz Anwendung
Bebauungsplan ermöglichen
Haftpflichtversicherung
Brandschutz und Gebäude Code-Inspektionen
Weitere Anweisungen anzeigen

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Durchführung einer Machbarkeitsstudie , bevor sie sich , ein solches Projekt zu finanzieren. Sicherung der langfristigen Finanzierung ist oft ein Bestandteil der erfolgreichen strategischen Planung. Ein Investitionsdarlehen ist eine Option für den Erwerb und die Entwicklung von Immobilien , vor allem wenn es umfasst den Bau oder Umbau von Gebäuden. Betriebskosten und Investitionsausgaben sollten sorgfältig geprüft werden. Lassen Sie für zukünftige Investitionen . Achten Sie darauf, wartungsarm und energieeffiziente Features in der Konstruktion oder Neugestaltung der Wohneinheiten umfassen . Berücksichtigen Sie, dass Sie Marketing einen Lebensstil (nicht nur vier Wände) zu einer alternden Bevölkerung.
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den Markt definieren . Berücksichtigen Sie das geografische Gebiet , lokale Wettbewerb und die Alters-und Einkommensniveau der potenziellen Bewohner . Denken Sie über die Nachteile der Ortung eines Seniorenwohngemeinschaftin einem Gewerbegebiet . Wohngebiete sind zu bevorzugen , obwohl Gesamt Lage ist entscheidend. Potenzielle Bewohner interessiert in der Nähe in der Nähe Community-Services , Shopping, Kirchen , Krankenhäuser, Freizeitaktivitäten und Ärzte sind Büros. Die Entwicklung und Pflege von Beziehungen mit anderen Weisung Leistungserbringer in der Umgebung können ein klarer Vorteil als gut.
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Betrachten Sie die Preisstruktur und die Dienstleistungspaket angeboten werden. Der Schlüssel ist, Preise wettbewerbsfähig zu halten. Gehäuseeinheiten sollte nicht zu hoch über dem der benachbarten Konkurrenz bepreist werden. Berücksichtigen Sie dabei die Durchschnittseinkommen der Einwohner, die Interessenten an der Gemeinschaft angezogen werden könnten. Werben Sie alle Funktionen, die besonders vorteilhaft, da die Bewohner wäre ' Anforderungen ändern .
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Schließe einen Lizenzantrag und die erforderlichen Gebühren zu zahlen . Da betreutes Wohnen sind nicht staatlich geregelt, jeder einzelne Staat für die Einrichtung und Überwachung von Lizenzanforderungen , ob ALs sind mit mindestens Mindeststandards erfüllen verantwortlich. Da Staaten können unterschiedliche Definitionen des betreuten Wohnens haben, können Anspruchsvoraussetzungen variieren. Die Zertifizierung kann auch abhängig von der Art der Dienstleistungen, die angeboten werden .
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Finden Sie heraus , ob die lokalen Lizenz wird zusätzlich zu der obligatorischen staatlichen Zulassung erforderlich . Typischerweise wird eine Einrichtung darf Dienstleistungen an eine Mindestzahl von Einwohnern (in der Regel mindestens 4 ), um lizenziert als betreutes Wohnen Community betreiben werden kann. Brandschutz und örtlichen Bauvorschriften Compliance Inspektionen erforderlich, bevor eine Lizenz erteilt werden. Die lokale Gemeinde kann erwarten, dass Sie für einen Flächennutzungsgenehmigung beantragen . Criminal Background Checks muss auch auf alle Personen, die für Gesundheit und Sicherheit Wohnsitz verantwortlich durchgeführt werden.
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Kontakt Ihre staatlichen Department of Aging , Gesundheitsministerium oder Department of Public Welfare für weitere Informationen zu bestimmten staatlichen Regulierungsfragen . Beachten Sie, dass bis vor wenigen Jahren , die betreutes Wohnen Industrie hat in der Regel nicht regulierten gewesen , obwohl heute die meisten Staaten sind in den Prozess der Erhöhung der Aufsicht des betreuten Wohnens Programme . Einrichtungen sind auch erforderlich, den Nachweis der Haftpflichtversicherung abzuschließen , als Teil des Genehmigungsverfahrens . Sprechen Sie mit der Abteilung in Ihrem Bundesland , die Versicherung für Antworten auf Ihre Fragen mehr reguliert .
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für die Mitgliedschaft in einer Branchenorganisation , die die Interessen der Mitgliedseinrichtungenrepräsentiert durch die Zusammenarbeit mit staatlichen Regulierungskommissionenund Finanzierung Nehmen Agenturen. Viele dieser Berufsorganisationen entwickeln und Sponsor die Ausbildung des Personals und Bildungsprogramme für betreutes Wohnen Anbietern im ganzen Land. Es gibt viele staatliche und nationale Organisationen, die beiden , die Informationen an die Anbieter , staatliche verbundenen Unternehmen und politischen Entscheidungsträgern in dem Bemühen, die Qualität der Pflege zur Verfügung, um die Ältesten des Landes zu verbessern.