Ihre Eltern leben in Virginia Beach, VA. Ihr Vater hat ein Aneurysma und muss zurückziehen. Der Eigentümer der Eigentumswohnung, bei der sie gemietet haben, lässt sie für die verbleibenden 6 Monate nicht heraus. Ist der Mietvertrag gekündigt?

In Virginia sind Mietverträge rechtsverbindliche Verträge. Wenn deine Eltern einen Mietvertrag für eine Eigentumswohnung mit einer bestimmten Laufzeit (6 Monate) abgeschlossen haben, sind sie grundsätzlich für die gesamte Mietdauer zur Zahlung der Miete verpflichtet, unabhängig davon, ob sie weiterhin in der Eigentumswohnung wohnen oder nicht.

Es gibt jedoch einige Ausnahmen von dieser Regel. Eine Ausnahme besteht dann, wenn der Mietvertrag eine Regelung enthält, die unter bestimmten Umständen eine vorzeitige Kündigung zulässt. Beispielsweise können einige Mietverträge es Mietern ermöglichen, den Mietvertrag vorzeitig zu kündigen, wenn sie ihren Arbeitsplatz verlieren, an einen anderen Ort versetzt werden oder ein schwerwiegendes medizinisches Ereignis erleiden.

Wenn der Mietvertrag keine solche Bestimmung enthält, können Ihre Eltern den Mietvertrag möglicherweise trotzdem kündigen, wenn sie nachweisen können, dass der Eigentümer der Eigentumswohnung gegen den Mietvertrag verstoßen hat. Wenn der Eigentümer der Eigentumswohnung es beispielsweise versäumt, die Immobilie in einem bewohnbaren Zustand zu halten, haben Ihre Eltern möglicherweise einen Grund, den Mietvertrag zu kündigen.

Eine weitere Option, die deine Eltern vielleicht in Betracht ziehen möchten, ist die Untervermietung der Wohnung. Von einer Untervermietung spricht man, wenn ein Mieter seine Immobilie an einen Dritten vermietet. Wenn Ihre Eltern die Wohnung für die verbleibenden sechs Monate der Mietdauer untervermieten können, können sie möglicherweise die Miete nicht selbst zahlen müssen.

Letztendlich hängt es von den spezifischen Bedingungen des Mietvertrags und den Umständen ihrer Situation ab, ob Ihre Eltern ihren Mietvertrag kündigen und die Zahlung der Miete für die verbleibenden sechs Monate vermeiden können oder nicht. Wenn sie sich über ihre Rechte und Möglichkeiten nicht sicher sind, sollten sie mit einem Anwalt oder einer Mieterrechtsorganisation sprechen.